Cập nhật ngày 20/10/2026
Phân khu Bạch Vân là Khu 1 của Vinhomes Hải Vân Bay, khu cửa ngõ nằm dưới chân đèo Hải Vân với nhà liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập bên suối và hồ. Điểm cộng lớn của Bạch Vân là khu đã có công trình hoàn thành, không chỉ nằm trên phối cảnh. Hai cây cầu kết nối trong khu đã xong, còn nhóm 345 căn xây có mốc dự kiến bàn giao thô vào quý IV/2026. Theo bảng giá tham khảo tháng 9/2026, căn liền kề giãn xây Bạch Vân từ khoảng 5,84 tỷ đồng.
Phân khu Bạch Vân là khu nào trong Vinhomes Hải Vân Bay
Bạch Vân là Khu 1 của Vinhomes Hải Vân Bay, khu cửa ngõ của cả đại đô thị. Đi từ hầm Hải Vân hay trục Liên Chiểu vào, đây là nơi đầu tiên hiện ra trước mắt. Khu nằm gọn trong một thung lũng được dãy Hải Vân ôm phía sau, phía trước mở ra suối, hồ và vịnh biển. Nếu muốn hình dung rõ hơn đường đi tới dự án, anh chị có thể xem thêm bài Vinhomes Hải Vân Bay ở đâu.
Khu 1, cửa ngõ dưới chân đèo Hải Vân, phong cách Hong Kong bên suối và hồ
Mỗi khu ở Hải Vân Bay mang một tính cách riêng. Bạch Vân được định vị theo phong cách Hong Kong, nhịp sống sôi động và sầm uất. Ngay bên cạnh là phân khu Vịnh Mây với các lô trải trên sườn đồi.
Vì là khu cửa ngõ, lời khuyên đầu tiên của chúng tôi khi cùng khách xem mặt bằng Bạch Vân là chọn nhịp sống trước, rồi mới chọn diện tích. Căn gần trục vào khu thuận cho việc đi lại mỗi ngày. Căn lùi sâu vào trong, gần suối và hồ, hợp với gia đình muốn những buổi chiều yên tĩnh hơn.
345 căn xây thô dự kiến bàn giao quý IV/2026: Bạch Vân đang ở đâu trên tiến độ công bố
Hai công trình kết nối của Bạch Vân đã hoàn thành: Cầu Ánh Sao xong vào tháng 6/2026 và Cầu Suối Lương xong vào tháng 7/2026, đều là cầu kết nối nằm ngay trong khu.
Phần nhà ở được chia thành nhiều đợt. Nhóm 345 căn xây là nhóm có mốc gần nhất, dự kiến bàn giao thô vào quý IV/2026. Hai tòa CT-02 có mốc dự kiến quý IV/2027, còn nhóm 2.177 căn giãn xây 18 tháng có mốc dự kiến từ quý II đến quý IV/2028. Vì vậy, chọn căn ở Bạch Vân cũng là chọn thời điểm có nhà phù hợp với kế hoạch của gia đình: muốn sớm thì nhắm nhóm 345 căn, chưa vội thì nhóm giãn xây 18 tháng cho thêm thời gian chuẩn bị.
Liền kề 63–100 m² hay song lập 140–160 m²: hai kiểu sống trong cùng một khu cửa ngõ
Liền kề Bạch Vân có diện tích 63–100 m², hợp với gia đình muốn một căn nhà nhiều tầng gọn gàng ngay trong khu được định hướng sôi động, sầm uất. Khi chọn liền kề, chúng tôi luôn để ý vị trí trong dãy không kém diện tích: căn đầu hồi, căn gần nút giao hay căn giữa dãy sẽ khác nhau về độ thoáng và sự riêng tư.
Song lập Bạch Vân rộng 140–160 m², dành cho gia đình cần nhiều không gian hơn. Dòng song lập ven hồ được giới thiệu với mặt tiền rộng 7–10 m và vườn riêng cho từng căn, đủ để có một khoảng xanh của riêng mình. Riêng biệt thự đơn lập hiện chưa công bố diện tích.
Về giá, bảng giá tham khảo tháng 9/2026 cho thấy Bạch Vân trải từ khoảng 5,84 tỷ đồng với căn liền kề giãn xây, khoảng 8,31 tỷ đồng với căn liền kề bàn giao thô, đến khoảng 17,09 tỷ đồng với căn song lập giãn xây. Mỗi căn khác nhau về diện tích, vị trí và phương án xây dựng, nên chúng tôi sẽ gửi anh chị giá đúng của từng căn khi đã chọn được vài vị trí ưng ý.
Suối Ngọc Thạch gần 1,5 km chạy qua khu: vị trí lô so với suối và hai hồ nói lên điều gì
Thứ làm nên chất riêng của Bạch Vân là nước. Suối Ngọc Thạch dài gần 1,5 km nằm trong khu, đi cùng Hồ Ngọc Trai và Hồ Ánh Sao. Quanh hệ suối hồ là tổ hợp thể thao và giải trí Lifestyle Hub rộng 3,2 ha cùng các công viên Peninsula Park và Activia Park. Gần đó còn có Làng ẩm thực ven suối Vịnh Mây và Malibu Wellness Hub, dùng chung với khu Vịnh Mây bên cạnh.
Vì vậy, ở Bạch Vân, vị trí so với suối và hồ thường là điều quyết định cảm giác sống trong căn nhà. Khi cùng khách chọn căn ven suối, chúng tôi ưu tiên hướng nhìn ra mặt nước và con đường thực tế từ cửa nhà xuống bờ, hơn là khoảng cách đo trên bản vẽ.
Thô xây luôn hay thô giãn xây: hai quỹ căn ở Bạch Vân theo chính sách áp dụng từ 05/10/2026
Theo chính sách bán hàng áp dụng từ ngày 05/10/2026, căn Bạch Vân được chia thành hai quỹ: thô xây luôn và thô giãn xây. Cả hai đều bàn giao thô, điểm khác nằm ở lịch xây dựng và lịch thanh toán. Chúng tôi thường đặt các căn thuộc hai quỹ cạnh nhau để anh chị chọn nhịp dòng tiền vừa với gia đình.
Một số căn thuộc quỹ thô xây luôn còn nằm trong chương trình “Về ở sớm”, áp dụng từ 08/10/2026 đến hết 31/12/2026. Trang khu Bạch Vân giới thiệu hình thức sở hữu lâu dài. Với khách nước ngoài, mục chính sách quỹ thô giãn xây ghi tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được thuê nhà ở, không mua.
Chính sách và bảng giá được chốt tại thời điểm ký tài liệu giao dịch đầu tiên, nên khi anh chị đã ưng một căn, chúng tôi sẽ cùng xem kỹ căn đó thuộc quỹ nào, có trong danh sách “Về ở sớm” không và lịch thanh toán đi theo mốc xây dựng ra sao. Khoảng giá chung của toàn dự án có trong bài giá Vinhomes Hải Vân Bay.
Mua Bạch Vân lúc này là mua thứ đã nhìn thấy: hai cây cầu đã xong, phần còn lại là mốc dự kiến
Hai cây cầu kết nối đã hoàn thành và nhóm 345 căn có mốc dự kiến gần nhất giúp anh chị hình dung rõ hơn diện mạo khu cửa ngõ, thay vì chỉ dựa vào phối cảnh. Với gia đình muốn chọn căn ở khu đã có hạ tầng thành hình, Bạch Vân là nơi đáng để bắt đầu.
SmartProperty sẵn sàng gửi anh chị mặt bằng khu Bạch Vân, bảng căn theo từng quỹ và chính sách hiện hành cho những căn anh chị quan tâm. Anh chị để lại thông tin tại trang Vinhomes Hải Vân Bay, chúng tôi sẽ cùng anh chị chọn lô phù hợp nhất.
Các mốc tiến độ trong bài theo bản cập nhật tháng 8/2026. Giá là giá căn tham khảo trong bảng tổng hợp theo khu, không phải bảng giá từng căn.
Nguồn: kênh bán hàng Vinhomes Market — trang khu Bạch Vân, bài Chính sách bán hàng tháng 10/2026, bài Tiến độ tháng 8/2026, bài Bạch Vân Lakeside Villas (07/05/2026), đọc ngày 19/10/2026; bài Giá bán tháng 9/2026, đọc ngày 20/10/2026.
